ٹیکس فیس

آپ کا سوال بہت اہم ہے اور اس طرح کے کیسز میں قانونی سوجھ بوجھ بہت ضروری ہوتی ہے تاکہ آپ کا حق بھی بحال ہو اور مالی بوجھ بھی کم پڑے۔

📌 مسئلے کا خلاصہ:
2013 میں آپ کے چچا نے 6 کنال زمین بیچی۔

کھاتہ مشترکہ تھا، جس کی وجہ سے آپ کے والد اور ایک اور بھائی کے 2-2 کنال غلطی سے شامل ہو گئے۔

خریدار نے پورے خسرہ کا دعویٰ کیا۔

اب آپ کے چچا مان گئے ہیں اور اپنے حصے سے آپ کے حق میں 2 کنال دینے کو تیار ہیں۔

آپ فیس کم سے کم رکھنا چاہتے ہیں۔

✅ ممکنہ قانونی حل اور کم فیس کا طریقہ:
1. توسیق شدہ بیان حلفی (Affidavit) + انٹقال کی تصحیح
آپ کے چچا ایک بیان حلفی دیں کہ 2013 میں فروخت کی گئی زمین دراصل صرف ان کے حصے کی تھی، دوسرے بھائیوں کا حصہ غلطی سے شامل ہو گیا۔

اس کے ساتھ ایک درخواست برائے تصحیح انٹقال متعلقہ تحصیل/پٹوار خانہ میں جمع کرائیں۔

اگر خریدار تعاون کرے تو تصدیق شدہ بیان اس کی طرف سے بھی شامل کیا جا سکتا ہے۔

2. رجسٹرڈ تحفہ (Gift Deed / Hiba Nama)
آپ کے چچا آپ کے والد کے نام 2 کنال زمین تحفہ (ہبہ) کے طور پر منتقل کر سکتے ہیں۔

تحفہ پر سٹیمپ ڈیوٹی اور رجسٹری فیس عموماً کم ہوتی ہے، خاص طور پر اگر یہ خاندانی ممبران کے درمیان ہو۔

3. فردی تقسیم (Partition) اگر کھاتہ ابھی بھی مشترکہ ہے:
تحصیل دفتر میں درخواست برائے تقسیم جائیداد دیں تاکہ زمین کا باضابطہ بٹوارہ ہو جائے۔

تقسیم کے بعد، ہر فرد اپنی ملکیت الگ سے رکھ سکتا ہے، اور فروخت کی تصحیح بھی آسان ہوگی۔

📌 کم فیس کی تجاویز:
تحفہ (Gift) کی رجسٹری فیس خاندانی افراد میں بہت کم ہوتی ہے، کچھ صوبوں میں صرف 500 روپے سے 2000 روپے۔

اگر صوبہ پنجاب میں ہیں، تو Stamps Act کے تحت تحفے کی منتقلی والد، بیٹا، بھائی وغیرہ کے درمیان فیس میں چھوٹ دیتی ہے۔

وکیل کی فیس کو بھی کم رکھا جا سکتا ہے اگر صرف دستاویزاتی کام ہے۔

✅ آپ کو کن کاغذات کی ضرورت ہو گی:
بیان حلفی (Notarized)

اصل رجسٹری اور انتقال کی کاپی

خسرہ گرداوری اور کھتونی کی نقل

CNIC کی کاپی (دونوں فریقین کی)

درخواست برائے تصحیح یا تحفہ