Adverse Possession (قبضہ بر وقت) ایک قانونی اصول ہے جس کے تحت اگر کوئی شخص کسی زمین پر بغیر قانونی حق کے، مگر مسلسل اور واضح قبضے کے ساتھ ایک طویل مدت تک قابض رہے، اور اصل مالک نے اس پر کوئی اعتراض نہ کیا—تو وہ قابض شخص زمین کا قانونی مالک بن سکتا ہے۔
✅ اہم شرائط (عام طور پر):
- غیر قانونی قبضہ (Without legal title):
زمین پر بغیر کسی قانونی حق کے قابض ہو۔ - مسلسل قبضہ (Continuous possession):
مخصوص سالوں تک بلا رکاوٹ، متواتر قابض رہے (پاکستان میں یہ مدت عموماً 12 سال ہوتی ہے)۔ - ظاہر اور کھلا قبضہ (Open and notorious):
قبضہ چھپ کر نہ ہو، بلکہ ظاہر ہو کہ وہ زمین استعمال ہو رہی ہے۔ - مالک کا خاموش رہنا:
اگر اصل مالک نے اعتراض نہ کیا یا قانونی کارروائی نہ کی۔
❗ مثال:
چچا نے بھتیجے کی زمین پر صرف رشتہ داری کی بنیاد پر رہنا شروع کر دیا۔ 12 سال تک زمین استعمال کرتا رہا اور مالک نے کبھی اعتراض نہ کیا۔ اب وہ عدالت میں کہہ سکتا ہے کہ وہ زمین Adverse Possession کے تحت اُس کی ہو چکی ہے۔
⚠️ نتیجہ:
- اگر آپ مالک ہیں، تو خاموشی خطرناک ہے۔
- وقت پر زمین کا ریکارڈ اپڈیٹ کریں اور اگر کوئی غیر قانونی قابض ہو، تو فوراً اعتراض درج کرائیں۔